İstanbul Tahliye Avukatı: 2025 Yılına Uygun Kiracı ve Mülk Sahibi Uyuşmazlıklarında Etkin Hukuki Çözüm

​

İstanbul’da konut ve işyeri kiralamalarında yaşanan tahliye ihtilafları, hem kiracılar hem de mal sahipleri için hukuki açıdan karmaşık ve dikkatle yürütülmesi gereken süreçlerdir. Türk Borçlar Kanunu ve içtihatlara göre şekillenen bu davalarda doğru adımlar atmak, sürecin sağlıklı ilerlemesi için büyük önem taşır. İstanbul tahliye avukatı olarak, 2025 yılına uygun güncel mevzuat ve uygulamalar doğrultusunda taraflara profesyonel hukuki temsil sunmaktayız.

​

İstanbul Tahliye Avukatı Hangi Durumlarda Hizmet Verir?

​

Uzun Akdoğan Hukuk Bürosu olarak, İstanbul genelinde aşağıdaki durumlara ilişkin tahliye işlemleri ve dava süreçlerinde avukatlık ve danışmanlık hizmeti vermekteyiz:

​

• İhtiyaç nedeniyle tahliye davaları

• Tahliye taahhütnamesine dayalı tahliye işlemleri

• Kiranın ödenmemesi (temerrüt) nedeniyle tahliye

• İcra yoluyla tahliye süreçlerinin yürütülmesi

• Kira sözleşmesinin 10 yılının dolması

​

İstanbul’un İlçelerinde Tahliye Uyuşmazlıkları

​

Kadıköy, Şişli, Ataşehir, Beşiktaş, Maltepe, Üsküdar, Ümraniye, Bakırköy, Fatih ve Sarıyer gibi ilçelerde tahliye davaları, konut ve iş yeri kiralamalarının yoğunluğu nedeniyle sıklıkla açılmaktadır. Özellikle tahliye taahhütnamesi verilen ancak uygulanmayan durumlar ile ödeme temerrütleri büyük sorun oluşturmaktadır. İstanbul tahliye avukatı olarak her ilçenin özel kira dinamiklerine uygun, yerinde çözümler sunuyoruz.

​

İstanbul Tahliye Avukatı ile Çalışmanın Avantajları

​

• Süreçlerin tümü yasal takvime uygun ve stratejik olarak yürütülür

• Tahliye gerekçesi doğru analiz edilir

• Kiracı ve mülk sahibi arasında uzlaşma fırsatları değerlendirilir

• Dava dışı çözümler ön planda tutularak zaman ve maliyet avantajı sağlanır​

Sıkça Sorulan Sorular

​

Tahliye davası ne kadar sürer?
İlk derece mahkemelerindeki dava süreçleri ortalama 6–12 ay sürmekle birlikte, icra yoluyla tahliyelerde bu süre daha kısa olabilir.

​

Tahliye taahhütnamesi olmadan dava açılabilir mi?
Evet, kanunda sayılan diğer yasal sebeplerle (ihtiyaç, iki haklı ihtar gibi) tahliye talep edilebilir.

​

Kiracı çıkmıyorsa ne yapılmalı?
Öncelikle yasal tahliye sebebi tespit edilir ve gerekirse dava ya da icra süreci başlatılır.

​

İşyeri tahliyesi konut tahliyesinden farklı mıdır?
Konut ve çatılı işyerleri tahliyelerinde aynı kanun hükümleri uygulanmaktadır.

​

Güvenilir kaynaklara nasıl ulaşabilirim?

İstanbul tahliye avukatı ile çalışmadan önce, avukatların baro kaydını İstanbul Barosu web sitesinden sorgulayabilir, tahliye sürecine ilişkin mevzuatı Resmî Gazete üzerinden inceleyebilirsiniz.