Kadıköy Tahliye Avukatı: 2025 Yılına Uygun Kira Hukuku Çözümleriyle Profesyonel Destek

​

Kadıköy, konut ve işyeri kiralamalarının yoğun olduğu bir ilçe olduğundan, tahliye ihtilafları burada sıkça karşılaşılan hukuki sorunlardandır. Hem mülk sahipleri hem de kiracılar açısından tahliye süreçleri; süreler, usul işlemleri ve delil yönetimi bakımından dikkatli bir hukuki yaklaşım gerektirir. Kadıköy tahliye avukatı olarak, Türk Borçlar Kanunu ve güncel yargı içtihatlarına uygun şekilde 2025 yılı itibarıyla etkili ve sonuç odaklı hukuki destek sunmaktayız.

​

Kadıköy Tahliye Avukatı Hangi Durumlarda Hizmet Verir?

​

Uzun Akdoğan Hukuk Bürosu olarak Kadıköy bölgesinde sık karşılaşılan aşağıdaki durumlarda tahliye işlemleri ve dava takibini üstleniyoruz:

• İhtiyaç Nedeniyle Tahliye: Ev sahibi ya da birinci dereceden yakının konut ihtiyacına dayanarak açılan davalar

• Tahliye Taahhütnamesine Dayalı Tahliye: Kiracının belirli bir tarihte çıkmayı yazılı olarak taahhüt ettiği durumlarda tahliye işlemleri

• Kiranın Ödenmemesi Nedeniyle Tahliye (Temerrüt): İki haklı ihtar ve icra takibi ile tahliye

• Sözleşmeye Aykırı Kullanım: Kiralanan yerin amacı dışında kullanımı veya kötü niyetli kullanım durumları

• Süre Bitimi Sonrası Tahliye: Kira süresinin sona ermesi ve uzama dönemi sonunda tahliye

• İşyeri Tahliyeleri: Ticari gayrimenkullerde yapılan tahliye süreçleri

• İcra Yoluyla Tahliye: Kira alacağının icra takibi ile birlikte tahliye sürecine dönüşmesi

​

Kadıköy’de Tahliye Davalarının Yoğunlaştığı Alanlar

​

Kadıköy’ün Fenerbahçe, Moda, Kozyatağı, Erenköy ve Suadiye gibi semtlerinde hem lüks konut hem de ticari alan kiralamaları yaygındır. Bu bölgelerde en sık görülen tahliye nedenleri; tahliye taahhüdüne rağmen boşaltılmayan daireler ve uzun süredir kira ödemeyen kiracılardır. Kadıköy tahliye avukatı olarak semt bazlı kira dinamiklerine hâkimiyetimiz, çözüm sürecini hızlandırmaktadır.

​

Kadıköy Tahliye Avukatı ile Çalışmanın Avantajları

​

• Dava süreçleri yasal süreler doğrultusunda hızlı ve planlı şekilde yürütülür

• Dilekçeler ve ihtarnameler yargı kararlarına uygun biçimde hazırlanır

• Gerekli olduğunda icra takibi ile süreç desteklenir

• Uzlaşma şansı olan dosyalarda dava dışı çözüm yolları değerlendirilir

• Kiracının çıkmaması halinde tahliye kararının uygulanması titizlikle takip edilir

​

Sıkça Sorulan Sorular

​

Kadıköy’de tahliye davası açmak ne kadar sürer?
İlk duruşma süresi mahkemenin yoğunluğuna göre değişir. Ortalama 6–12 ay arasında sonuçlanabilir. İcra takibiyle tahliye süreçleri daha kısa olabilir.

​

Tahliye taahhütnamesi olmadan dava açabilir miyim?
Evet. Eğer kira borcu ödenmemişse, ihtiyaç varsa ya da sözleşmeye aykırı kullanım söz konusuysa dava açılabilir.

​

Kiracı çıkmıyorsa ne yapmalıyım?
Yasal nedenler doğrultusunda ihtarname gönderilir, ardından dava ya da icra süreci başlatılır. Tahliye kararıyla kolluk kuvveti eşliğinde çıkarma işlemi yapılabilir.

​

İşyeri tahliyesi ile konut tahliyesi arasında fark var mı?
Evet. Özellikle süre, bildirim yükümlülükleri ve tahliye koşulları farklılık gösterir. Ticari kira sözleşmeleri ayrıca değerlendirilir.

​

Güvenilir kaynaklara nasıl ulaşabilirim?
Kadıköy tahliye avukatı ile çalışmadan önce İstanbul Barosu üzerinden avukat kaydı kontrolü yapabilir, ilgili mevzuatı ve içtihatları Resmî Gazete aracılığıyla inceleyebilirsiniz.