Ecri Misil Alacağına İlişkin İlamların Kesinleşmeden İcrası Mümkün Müdür?

Ecrimisil kısaca haksız işgal tazminatı demektir. Bir taşınmazın sahibi olmaksızın o taşınmazı haksız olarak işgal eden tarafça ödenmesi gereken tazminata ecrimisil denir.

Hukuk Muhakemeleri Kanunun 367. maddesi uyarınca temyiz kararın icrasını durdurmayacaktır. Ancak bu kuralın istisnaları bulunmaktadır.

Kişiler hukuku, aile hukuku ve taşınmaz mal ile ilgili ayni haklara ilişkin kararlar kesinleşmedikçe yerine getirilemez. Bu maddeye göre, taşınmazın aynına ilişkin mahkeme kararları kesinleşmeden icraya koyulamayacaktır. Gayrimenkule ve buna ilişkin ayni haklara dair hükümler kesinleşmedikçe icra edilemez.

Ancak gayrimenkulün aynına ilişkin olmayan ilamların icraya konulabilmesi için bunların kesinleşmelerinin beklenmesi gerekmez. Yani, bu ilamlar kesinleşmeden icraya konulabilir. Dolayısıyla ilk derece mahkemesince verilen kararlar, istinaf veya Yargıtay incelemesine konu edilse dahi icraya koyulabilecektir.

Bu durumda yani ecrimisil taleplerinde taşınmazın aynı ihtilaflı olmadığı için ilamın infazı için kesinleşmesi gerekmez.

Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2022/12620 Esas ve 2023/1180 Karar sayılı 27.02.2023 tarihli

“ takip dayanağı ilamın davacıya ait taşınmaza vaki el atmanın önlenmesi ve haksız işgal tazminatına ilişkin olup mahkemece meni müdahale ve ecrimisil bedeline hükmedildiği, her ne kadar birleşen davada tapu iptal ve tescil istemi bulunmakta ise de bu davanın reddedildiği, birleşen tapu iptal ve tescil davası da reddedildiğine göre, ilamın kesinleşmeden ilamlı icra takibine konu edilmesinde yasaya aykırı bir yön bulunmadığı gerekçesiyle istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir. … Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı Kanunun 370 inci maddesinin birinci fıkrası uyarınca ONANMASINA,” karar verilmiştir.

Yargıtay yerleşik kararları uyarınca, görüleceği üzere ecrimisil alacağı ve taşınmazın aynına ilişkin olmayan müdahalenin meni yani el atmanın önlenmesi taleplerinin icrası için kararların kesinleşmesinin beklenmesine gerek bulunmamaktadır.